Présentation
Notre agence
Exclusivités
Gestion
Ventes
Locations
Syndic de copropriété
Commerces et bureaux
Viagers
Expertise
Notre agence
L’Etude WARBEL, créée depuis plus de 28 ans, comporte 19 collaborateurs spécialisés, à l’écoute et au service des intérêts de ses clients.
Une équipe au sein de laquelle exercent les trois fils de Monsieur Pierre WARGNIER, fondateur de la Société WARBEL, afin d’en assurer la pérennité.
L’Etude WARBEL accomplit pour ses clients différentes activités et prestations de l’immobilier :
- l’administration de biens, la transaction, la vente viagère, la location, l’expertise,
- le syndicat d’immeubles, la gestion de murs de boutique, la rédaction d’actes,
- le conseil en baux commerciaux.
Exclusivités
L' Etude WARBEL, en conformité avec la nouvelle législation, fait bénéficier ses clients de nombreux prestataires qui établissent tous les certificats obligatoires :
loi Carrez, amiante, saturnisme, xylophages, DPE, etc. dans les meilleures conditions et au moindre coût.
Dans le cas où vous confieriez la vente de votre bien à l'Etude WARBEL vous pourriez bénéficier de prix remisés, concernant certaines de ces prestations.
Gestion
3 300 lots en moyenne annuelle
C'est l'activité la plus importante de l'Etude WARBEL :
- Gestion de patrimoine, habitation, locaux commerciaux et immobilier d'entreprise,
- L'Etude WARBEL gère près de 3 300 lots dont 250 locaux commerciaux à Paris,
- de nombreux boxes automobiles, ainsi que de nombreux immeubles
avec le souci constant de la conservation du patrimoine, de son amélioration tout en gardant une rentabilité optimale. Notre Cabinet est affilié à la Caisse de Garantie FNAIM couvrant notre responsabilité financière à hauteur de 2 500 000 € pour l'année 2008.
Ventes
Plus de 100 ventes annuelles
Une équipe de collaborateurs se tient à votre disposition pour vous indiquer
la valeur vénale de votre bien et calculer sa surface dans le cadre de la Loi Carrez,
vous apportant ainsi le conseil pour déterminer le meilleur prix du bien par rapport au marché,
et pouvoir vendre votre bien dans un délai raisonnable dans les meilleures
conditions.
Pour cela, nous bénéficions des vitrines de nos 2 agences, et d'autres supports
tels que revues spécialisées : Reflex Immobilier, plusieurs sites Internet : www.fnaim.fr et www.warbel.com.
Locations
300 locations en moyenne annuelle
Le Service Location de l'Etude WARBEL, animé par des professionnels dynamiques
et disponibles, réalise une étude personnalisée de chaque dossier et sélectionne
les meilleurs candidats locataires, présentant un maximum de garanties et de solvabilité.
Pour connaître l'ensemble de nos offres, nos clients disposent en permanence de l'affichage
de l'offre par les vitrines de nos 2 agences, revue spécialisée : Reflex Immobilier, plusieurs sites Internet : www.fnaim.fr et www.warbel.com.
Syndic de copropriété
1 600 lots en syndic
En étroite relation avec les conseils syndicaux et leur président,
nous administrons principalement des immeubles de proximité, afin d'être réactifs
dans le cadre de la complexe législation en vigueur pour les immeubles en copropriété
depuis la Loi SRU et de ses nombreux décrets d'application.
Vous bénéficierez de divers avantages et notamment d'une grande salle de réunion située au
sous-sol de l'Etude WARBEL pour la tenue des assemblées générales des copropriétaires,
de la compétence d'un responsable d'immeubles ayant 20 ans d'expérience de la pratique
de cette spécialité.
Commerces et bureaux
L'Etude WARBEL, spécialisée dans la vente et la gestion des murs de boutiques, activité spécifique, complexe et juridique de l'Immobilier pour laquelle l'Etude WARBEL fait bénéficier à ses clients de son savoir-faire aussi bien dans les transactions que pour la rédaction très complexe de tous les baux et des renouvellements de baux régis par la Loi 2001 – 1168 du 11/12/2001.
Viagers
Spécialité de l'Etude WARBEL, son domaine de compétence s'étend avec la
connaissance des biens à céder, la recherche d'acquéreurs, l'assistance chez le notaire,
au moment de la vente, le suivi de la gestion et de l'indexation de la rente.
Il existe deux types de viagers : le viager libre et le viager occupé avec le
paiement d'un bouquet dit « droit d'entrée ».
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander notre notice
descriptive qui est très complète sur ce sujet.
Expertise
Dans le cadre d'une succession, d'une donation, d'un partage, d'un divorce ou en vue d'une transaction, afin de se situer toujours au prix du marché, Monsieur Pierre WARGNIER, Expert agréé auprès de la Chambre des Experts FNAIM depuis 1982, évalue votre bien au juste prix du marché immobilier grâce à sa Banque de données alimentée avec des références récentes et vous établit un rapport complet et très précis, afin de permettre le partage ou la négociation dans les meilleures conditions possibles.
